Einfamilienhaus in Lilienfeld: Großzügige 163 m², 3 Terrassen im Grünen

Dieses Einfamilienhaus in Lilienfeld besticht durch seine ruhige Aussichtslage und die Nähe zum Naturpark Ötscher.

Ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten flexibel nutzbaren Raum.

Das Objekt wurde ca. 2014 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Massivbauweise sorgt für Langlebigkeit, während eine Wärmepumpe eine effiziente Heizung ermöglicht.

Auf der ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer auf zwei Ebenen. Die Erdgeschoss- und Obergeschossbereiche bieten ein helles, offenes Raumgefühl; ein direkter Terrassenzugang von mehreren Räumen im Erdgeschoss ermöglicht flexible Nutzung.

Zu Ausstattung zählen zwei Bäder, eine Küche mit Glaskeramikfeld und Geschirrspüler sowie Kabel/Sat-TV. Die Räume überzeugen durch gute Lichtverhältnisse und eine gepflegte Bauweise. Drei Terrassen mit insgesamt ca. 89 m² Fläche sowie ein Garten (ca. 200 m²) laden zum Entspannen ein. Ein Carport für zwei Fahrzeuge bietet zusätzlichen Komfort.

• Ca. 163 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer, 2 Bäder
• 3 Terrassen mit ca. 89 m² Terrassenfläche
• Garten ca. 200 m²
• Wärmepumpe und Zentralheizung
• Massivbauweise (Ziegel)
• Carport für zwei Fahrzeuge

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt in einer ländlichen Hang- und Grünlage in der Nähe des Naturparks Ötscher, eingebettet in eine ruhige Wohngegend von Lilienfeld.

Die Infrastruktur von Lilienfeld bietet Nahversorgung, Ärzte und Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die Lage ermöglicht kurze Wege in die Natur und Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren im Naturpark Ötscher.

Die Ortschaft gehört zur Region Niederösterreich und bietet eine gute Anbindung an größere Zentren in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 520.000 EUR (Fixpreis)
• Maklercourtage: 3,00 % zzgl. MwSt
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 44 kWh/(m²a), Klasse B (in Arbeit)
• Übergabetermin: nach Absprache