Gemütliches Einfamilienhaus mit Carport

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt durch seine kompakte Größe, solide Bauweise und ein gut nutzbares Grundstück mit Innenhof. Auf ca 70 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als gemütliches Eigenheim mit überschaubarem Pflegeaufwand.

2015 wurden Fenster und Fassade erneuert – damit präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden und energetisch verbesserten Zustand. Die Heizung wurde 1979 erneuert; die Therme wird laufend professionell gewartet und serviciert.

Ein Dachboden mit Schräge bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Außenbereich & Parken

Das ca. 302 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Sitzbereich oder kleine Gestaltungsideen.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein großzügiges Carport. Dieses steht auf Gemeindegrund, ist jedoch genehmigt – eine praktische und rechtlich gesicherte Parklösung.

Highlights auf einen Blick

• Ruhige, kompakte Liegenschaft
• 2015 modernisierte Fenster & Fassade
• Laufend gewartete Therme
• Pflegeleichter Garten / Innenhof
• Genehmigtes Carport direkt vor dem Haus
• Ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt

Betriebskosten:

• GVU: ca € 288,30 / Jahr
• Gemeinde Hausbrunn (Kanal, Seuchenvorsorge): ca € 267,32 / Jahr

Richtpreis € 160.000,--*

* ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <3.500m
• Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <3.500m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <1.500m
• Polizei <6.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap