5-Zimmer-EFH Hausleiten m.Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 liegt in ruhiger Lage in Hausleiten und bietet 145 m² Wohnfläche auf einem 724 m² großen Grundstück. Es vereint ländliche Idylle mit modernem Komfort dank Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Solaranlage. Im Erdgeschoss finden Sie eine helle offene Wohnküche mit Ofen und Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, Gästezimmer, Abstellraum, Technikraum mit Waschmaschine sowie separates WC. Im Obergeschoss erwarten zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC und eine offene Galerie. Die Südausrichtung sorgt für viel Licht, der massive Bau und Steinboden gewährleisten Langlebigkeit.

Highlights

• 145 m² Wohnfläche, 724 m² Grundstück
• Großer Garten 579 m² mit Hochbeet und Gemüsegarten
• Offene Wohnküche mit Terrasse
• Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Holzvergaser
• Solar- und PV-Anlage, niedrige Heizkosten
• Geräumige Garage 31,25 m²
• Zwei Badezimmer, separates WC
• Südausrichtung, Holzfenster Mahagoni

Lage & Umgebung

Das Haus liegt nahe dem Erlebnishof Malafa in Hausleiten, Niederösterreich, mit guter Anbindung an Stockerau, Hollabrunn und Wien. Bus in <500 m, Bahnhof <1.000 m, Autobahn <2.500 m. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Post und Kindergarten in <1.000 m. Schule <1.500 m, Apotheke <7.000 m. Die Region bietet Natur, Ruhe und Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, Neubau 2009
• Energiepass: HWB 62,7 kWh/m²a, FGEE 0,69, gültig bis 2035
• Garage und Gartennutzung inklusive