Einfamilienhaus in Waidhofen/Ybbs

Einführung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage im Bezirk Waidhofen an der Ybbs. Es bietet 170 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit insgesamt 400 m² Nutzfläche und wurde für flexible Nutzung konzipiert. Das Haus umfasst 6 Zimmer, 2 Bäder und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das 1500 m² große Grundstück mit weitläufigem Garten und 40 m² Sonnenterrasse bietet viel Platz und herrliche Aussicht. Der Wohnbereich mit offener Küche und großzügigen Fenstern lädt zum Verweilen ein. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sorgen für einen gepflegten Eindruck. Kaminanschlüsse auf jedem Geschoss, Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sowie Solaranlage gewährleisten Komfort. Das Dachgeschoss ist ausbaubereit mit Potenzial für separate Wohnbereiche, das Untergeschoss mit eigenem Zugang und Sauna nutzbar als Einliegerwohnung.

Highlights

• 170 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder
• 1500 m² Grundstück mit Garten
• 40 m² Südterrasse mit Aussicht
• Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
• Solaranlage und Glasfaseranschluss
• Zweifachverglaste Internorm-Fenster, Rollläden
• Kaminanschluss pro Geschoss
• Doppelgarage mit Kellerzugang
• Sauna im Untergeschoss

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Konradsheim bei Waidhofen an der Ybbs, nur 300 m von der Pfarrkirche entfernt. Supermärkte, Ärzte und Apotheken im Stadtgebiet sind ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Gastronomie wie Gasthof Pension Seisenbacher liegt fußläufig in 300 m. Bahnanschlüsse in Waidhofen sind 10 bis 15 Minuten entfernt, mit Verbindungen nach Amstetten. Die B121 führt in 25 km zur A1-Westautobahn. Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Ab sofort verfügbar
• Doppelgarage inklusive
• Energieversorgung mit Solaranlage
• Unterkellert mit Sauna