Eckreihenhaus in Unterrohrbach

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2044

Dieses und weitere Angebote auf www.VALMACOR.at

In der Nähe Korneuburg, nur 15 Autominuten von der Stadtgrenze Wien oder nur 19 Autominuten von der UNO-City entfernt, befindet sich eine außergewöhnliche Wohneinheit in ruhiger und grüner Villenlage von Unterrohrbach, die zum Kaufen angeboten wird. Die exklusive Eckreihenhaus-Einheit in Massivbauweise errichtet vereint modernes Wohnen, qualitative Ausstattung und ein und ein hochwertiges Outdoor-Konzept mit viel Charakter und Geschmack.

Die Wohneinheit gewinnt das Herz nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, stilvolle Architektur und zahlreiche maßgefertigte Einbauten, sie ist darüber hinaus geschmack- und stilvoll innen mit vielen kleinen aber wirkungsvollen Hingucker eingerichtet.

Auf insgesamt ca. 137 m² reine Wohnfläche beziehungsweise ca. 179 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen – Eingangs-, Garten- und Dachgeschoss – bietet dieses Zuhause ein durchdachtes Wohnkonzept mit besonderem Wohlfühlcharakter und viel Flair.

Statistisch gesehen bekommt man

• 3 Zimmer
• 2 Badezimmer
• 3 Toiletten
• 2 begehbare Schrankräume
• 2 Abstellräume
• 1 Balkon & 1 Terrasse

• ca. 100 m² liebevoll gestalteter Eigengarten
• beheizbarer Salzwasser Outdoorpool mit eigener Luftwärmepumpe
• Eine voll ausgestattete Outdoor-Sommerküche mit Griller und Esstisch mit Stühlen unter einer Glaspergola, die über elektrisch fahrbare Dach- und Seitenbeschattungen verfügt
• Klimaanlage im Schlafzimmer
• Designerküche mit hochwertigen Miele-Geräten
• Kamin im Masterbereich
• Zahlreiche maßgefertigte Einbaumöbel inklusive
• Sämtliche Leuchtkörper verbleiben im Haus
• Wohnungseigentumsfähiger Autoabstellplatz im Kaufpreis inkludiert

Ausstattung & Bauweise

Das Haus wurde 2006 in Massivbauweise errichtet und hat

• sehr gute Energiewerte
• doppelverglaste Holzfenster und Terrassentüren
• hochwertige Materialien
• zahlreiche maßgefertigte Einbaumöbel
• moderne Lichtkonzepte und Leuchtkörper

Die Immobilie wird inklusive aller fix verbauten Möbel sowie sämtlicher Leuchtkörper übergeben – exakt wie abgebildet.

Lage

Unterrohrbach zählt zu den begehrten Wohnlagen im Bezirk Korneuburg und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Die grüne Villenlage garantiert hohe Lebensqualität, während Wien nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Die Umgebung bietet:

• ausgezeichnete Naherholungsmöglichkeiten
• ruhige Wohnatmosphäre
• gute Infrastruktur in der Nähe
• schnelle Anbindung an Korneuburg und Wien

Diese außergewöhnliche Eckreihenhaus-Wohneinheit vereint stilvolle Architektur, luxuriöse Ausstattung und einen einzigartigen Gartenbereich zu einem seltenen Gesamtpaket. Ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die modernes Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und hochwertigem Outdoor-Lifestyle verbinden möchten.

Ein Haus für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen.

Was braucht man mehr, um glücklich zu sein ?

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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