Haus am Wachtberg, Krems, 262m²

In der begehrten Lage am Wachtberg in Krems an der Donau steht dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 mit 262 m² Wohnfläche auf einem 1.087 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss und bietet 9 Zimmer sowie 3 Badezimmer und 4 separate Gäste-WCs. Die massive Doppelbauweise ist gepflegt, mit neuer Luftwärmepumpe von 2016 und zentraler Heizung. Der flexible Grundriss erlaubt Anpassungen, inklusive Lift-Einbaus. Ein unverbaubarer Ausblick und Bauklasse II heben die Immobilie hervor.

Das Haus verfügt über Einbauküche, Kamin, Fliesen- und Parkettböden sowie Gäste-WC. Garage und zusätzlicher Stellplatz sind vorhanden, ebenso zwei Gartenebenen. Die solide Bausubstanz ermöglicht Erweiterungen, z. B. weitere Garagenplätze.

Highlights

• Absolute Toplage am Wachtberg – ruhig und zentral
• Unverbaubarer Ausblick
• Bauklasse II in Grünlage
• Neue Luftwärmepumpe (2016)
• Massive Doppelbauweise, gepflegt
• Garage + Stellplatz, Erweiterungspotenzial
• Einbauküche und Kamin
• Zwei Gartenebenen

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt ca. 300 m vom Piaristenpark entfernt, mit Supermärkten wie SPAR und Billa in 500 bis 700 m. Bushaltestellen sind in 300 bis 400 m erreichbar, der Bahnhof in 800 m. Restaurants liegen in 300 bis 400 m, Ärzte in 500 m. Grünflächen wie Döllingerpark sind in kurzer Distanz. Die Straßenanbindung erfolgt über Hauptverkehrsachsen.

Zusätzliche Informationen

• Grundstücksfläche: 1.087 m²
• Wohnfläche: 262 m², Keller: 120 m²
• 9 Zimmer, 3 Bäder, 4 Sep.-WCs, 2 Terrassen
• Verkauf offen, Bauklasse II