Reiheneckhaus mit Garten in Imbach (Krems an der Donau), 4 Zimmer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete 4-Zimmer-Reihenhaus bietet mit rund 110,38 m² Wohnnutzfläche ausreichend Raum für Familie, Freunde und gemeinsames Leben.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gedeckten Terrasse – perfekt für gemütliche Familienabende oder entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Außenabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der 53 m² große Eigengarten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ein – ein echtes Highlight für alle, die Natur und Privatsphäre schätzen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 behagliche Schlafräume, die genügend Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein bieten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen.

Highlights auf einen Blick:

• 110,38 m² Wohnnutzfläche
• 4 großzügige Zimmer
• Wannen/Duschbad, 2WCs
• 3 Schlafzimmer
• überdachte Terrasse mit Außenabstellraum
• 53m² Eigengarten
• familienfreundliche Lage
• modernes, gemütliches Ambiente
• Technikraum mit Kondenstrockner, Stauraum für Waschmaschine und Hausrat
• Wärmepumpe mit Wohnraumbelüftung, Photovoltaik
• 2Parkplätze

Kaufpreis gesamt: € 408.462,72,--

Eigenmittel: € 165.214,70

2KFZ Stellplätze - Eigenmittel: € 40.846,28

+ WBF-Darlehen: € 202.401,74

Gesamteigenmittel € 206.060,98

Monatliche Kosten:

• WBF Darlehen 31J.Laufz. € 202.401,74 - € 277,90
• BK, Instandhaltung, Verwaltung € 273,05

monatlicher Gesamtaufwand: € 550,95

Dieses Reihenhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Charme – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Herz suchen. Gesamteigenmittel € 206.060,98

Monatliche Kosten:

• WBF Darlehen 31J.Laufz. € 202.401,74 - € 277,90
• BK, Instandhaltung, Verwaltung € 273,05
• monatlicher Gesamtaufwand: € 550,95