Neubau-Einfamilienhaus in Mureck mit Terrasse, Garten und zwei Carports

Dieses neu errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am östlichen Stadtrand von Mureck in der Südoststeiermark. Mit einer Wohnfläche von 115 m² auf zwei Etagen bietet es 5 Zimmer, 1 Badezimmer und 2 separate Gäste-WCs. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse von 38 m², der 271 m² große Garten und zwei inkludierte Carports. Das lichtdurchflutete Haus ist räumlich gut eingeteilt und verfügt über hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss ist ein Kaminanschluss vorbereitet, und es gibt zwei Terrassen, eine davon überdacht. Das Obergeschoss ist über eine innenliegende Treppe erreichbar. Die Beheizung erfolgt über lokale Nahwärme mit Fußbodenheizung, und Glasfaseranschluss ist im Wohnzimmer vorbereitet.

• Neubau mit Erstbezug
• 115 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
• Terrasse 38 m², Garten 271 m²
• Zwei Carports inklusive
• Fußbodenheizung mit Nahwärme
• Kaminanschluss vorbereitet
• Energieeffizienz: HWB B (42 kWh/m²a), F-Gee A+ (0,65 kg/m²a)
• Glasfaseranschluss vorbereitet
• Optionale PV-Anlage möglich

Lage & Umgebung

Das Haus liegt im ruhigen östlichen Stadtrand von Mureck im Stadtzentrum der Südoststeiermark. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Nähe zu allen örtlichen Annehmlichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet. Freizeitaktivitäten in der Region umfassen Wanderungen und Erkundungen der Steiermark. Das Grundstück von 502 m² ist direkt von der Gemeindestraße befahrbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis inkl. 20% USt als Endverbraucherpreis, zzgl. ca. 10% Kaufnebenkosten
• Energiepass: HWB 42 kWh/m²a (Klasse B), F-Gee 0,65 kg/m²a (Klasse A+), gültig bis 2034
• Baustart ehestmöglich nach Kaufvertrag
• Grundstück 502 m², voll erschlossen