Exklusive Villa am Bartberg in Pressbaum | Panoramablick auf Wienerwaldsee

In absoluter Premiumlage am Bartberg in Pressbaum entsteht diese außergewöhnliche Villa mit Panoramablick auf den Wienerwaldsee und direkter Waldrandlage. Das Einfamilienhaus umfasst 206 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, ergänzt durch 103 m² Balkon- und Terrassenflächen sowie einen 202 m² großen Garten auf 400 m² Grundstück. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet 40 m² mit direktem Zugang zur 41 m² Terrasse. Im Obergeschoss liegen Schlafzimmer, ein Masterbereich mit Bad und Ankleide sowie Balkone. Das Dachgeschoss enthält ein 36 m² Zimmer mit Zugang zur 47 m² Dachterrasse. Die energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern gewährleistet hohen Komfort. Belagsfertig in Neubaqualität.

• 206 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
• 103 m² Terrassen und Balkone
• 202 m² Garten auf 400 m² Grundstück
• Panoramablick auf Wienerwaldsee
• Direkte Waldrandlage
• Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Ziegelmassivbau mit Wienerberger Ziegeln
• Dreifach verglaste Alu/Alu-Fenster

Lage & Umgebung

Der Bartberg in Pressbaum bietet eine privilegierte erhöhte Lage mit Fernblick und direkter Anbindung an den Wienerwald. Bus ist unter 1.000 m entfernt, Bahnhof und Supermarkt unter 1.500 m, Autobahnanschluss unter 3.000 m. Arzt unter 500 m, Schule und Apotheke unter 1.500 m, Kindergarten unter 2.000 m. Die absolute Grünlage vereint Natur mit urbaner Erreichbarkeit, nur 20 Minuten von Wien entfernt. Maximale Privatsphäre ohne Gegenüber.

Zusätzliche Informationen

• Belagsfertig (Neubau, Erstbezug)
• 1 Stellplatz auf Eigengrund
• Energieeffiziente Bauweise (Energieausweis noch nicht vorgelegt)
• Voll erschlossen