Traumresidenz am Golfplatz // Dream Residence on the Golf Course //

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1916

Dieses und weitere Angebote auf www.VALMACOR.at

Ein freistehendes Einfamilienhaus wird am Golf Club Süßenbrunn zum Kauf angeboten.

Das Einfamilienhaus liegt auf ins gesamt 366 m² Eigengrund in einem wunderschönen Villen-Areal im Gartensiedlungsgebiet Süßenbrunn, in der ersten Reihe, direkt am Golfplatz. Entsprechend grün, naturnah und sonnig sind auch die Ausblicke aus dem Garten oder den Schlafzimmern im oberen Geschoß, die praktisch ungehindert auf den Golfplatz blicken. Das Herz der Golfliebhaber wird hier sicher höher schlagen ...

Geschaffen wurde es - wie so oft im Leben - wie für das eigene Herz und Seele und wird nun teilweise möbliert ( wie bildlich aufgenommen ) zur Miete angeboten.

Mit knapp 144 m² reine Wohnfläche zusammengesetzt aus 4 Zimmern ( davon 3 Schlafzimmer im OG, eines mit Bad en Suite, ein zweites, getrennt begehbares Bad ), insgesamt 3 Bäder ( das dritte im Wellnessbereich im Wohnkeller ), 3 Toiletten und einer vollen knapp 70 m² großen Unterkellerung bietet es auf ins gesamt knapp 214 m² Nutzfläche zuzüglich einer ca 40 m² Sonnenterrasse reichlich Platz nicht nur für gemeinsame Momente, sondern auch für so wichtige Rückzugsmöglichkeiten. Die süd/ostseitig orientierte Sonnenterrasse, die sich über die gesamte Hausbreite von stattlichen 11 m erstreckt und gut 4 m tief in den Garten geht ist von einer Pergola und anschließenden Markise überdacht.

Der Wohnkeller, in dem man durch eine schöne Innenstiege kommt beherbergt die Waschküche, einen gut 22 m² großen Spa / Wellnessbereich mit Infrarotkabine, Dampfbad, großer Dusche und Waschbecken, ein gut 25 m² großes "Wohnzimmer" des Wohnkellers sowie einen über 8 m² großen Abstellraum.

Das Raumkonzept ist zeitgenössisch modern, die Ausstattung vielfältig und auf Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz bedacht:

• teilweise elektrisch steuerbare steuerbare Rolläden und Innenjalousien an allen Fenstern,
• Hauszentralheizung mit WW-Aufbereitung
• Fußbodenheizung im gesamten Hausbereich, inkl. im Wellnessbereich
• Kamin im Wohnzimmer
• Gartenbewässerung programmierbar
• Spa / Wellnessbereich im Wohnkeller mit Infrarotsauna, Dampfbad und großer Dusche
• Alarmanlage mit Telefonmodul

und Vieles mehr.

Auf dem Grundstück gibt es ein unterirrdisches Auffangbecken für Regenwasser, eine programmierbare Gartenbewässerung und ein Carport, für zwei Autos.

Mit einer Golfclubmitgliedschaft stehen dem Hausbesitzer Annehmlichkeiten wie Benützung von Outdoor Swimming Pool, Fitness, Padel Tennis und Gastronomie in Gehdistanz zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus, das von einem namhaften österreichischen Entwickler unter Rücksichtnahme vieler wichtiger Details und speziellen Wünsche der Hauseigentümer realisiert wurde, wird wie auf den Bildern und in der Video-Präsentation angeboten.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at

Wir behandeln Sie besser !

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