Gepflegtes Haus mit Wientalblick

Dieses gepflegte Haus mit über 135 m² Wohnfläche bietet auf zwei Ebenen besonderen Wohnkomfort in idyllischer, ruhiger Lage in Purkersdorf. Das 1997 errichtete Haus liegt südlich ausgerichtet am Sagberg mit wunderschönem Ausblick ins Wiental und auf den Wienerwald. Im Erdgeschoss finden Sie auf über 72 m² einen Windfang, Diele, separates WC, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Zimmer. Das helle Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche erstreckt sich über die gesamte Südseite und mündet in eine 40 m² große Sonnenterrasse. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit separater Wohneinheit, Schlafzimmer, WC, Bad mit Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss und sonnigem Studio mit IKEA-Küche sowie Balkon.

Highlights

• Südlich ausgerichtete 40 m² Sonnenterrasse mit Panoramablick
• Offene Einbauküche im Wohnbereich
• Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung im EG (Viessmann erneuert)
• Zwei Bäder mit Wanne und Dusche, zwei separate WCs
• Teilkeller mit Technik und Stauraum
• Parkplatz und gepflegter Naturgarten mit Altbäumen
• Befestigter Parkplatz am Fuße des Grundstücks
• Laminat- und Fliesenböden

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in ruhiger Sackgasse im Ortsteil Neu-Purkersdorf, nur 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der Wienerwald erstreckt sich direkt vor der Haustür. Bus-Haltestelle in unter 500 m, Bahnhof in 1 km (ca. 10 Minuten zu Fuß über Forstweg). Supermarkt in 1.500 m, Schule in 2.500 m, Kindergarten in 3.500 m. Wienerwaldsee und Radwege in der Nähe, Autobahnanschluss in 6 km. Ausblick auf Wiental, Glaskogel, Feuerstein und Dambach.

Zusätzliche Informationen

• 135 m² Wohnfläche, 634 m² Grundstück, Baujahr 1997, gepflegt
• 1 Parkplatz (Freifläche), 1 Balkon (12 m²), 1 Terrasse (40 m²)
• 40 m² Kellerfläche, 52 m² Balkon-/Terrassenfläche
• Gasheizung mit Fußbodenheizung (EG) und Radiatoren (DG)