4-Zi-Reihenhaus in Grünlage bei Krems mit Weinkeller & Garten

Charmantes 4Zi-Reihenhaus mit Weinkeller in idyllischer Grünruhelage – nur wenige Minuten von Krems entfernt!

• Objekttyp: Mittel-Reihenhaus
• Wohnfläche: ca. 129,62m²
• Gartenfläche: 191m²
• Terrasse 20,16m²
• Weinkeller: 65,90 m²
• Zimmer: 4
• 2 Parkplätze

• EG: Vorzimmer, Diele
• Schlafzimmer, Duschbad/WC
• Lagerraum, Technikraum

• OG: Wohnesszimmer
• Wannenbad mit WC und Vorbereitung für Lichtschlauch ins Dachgeschoss
• 2 Schlafzimmer
• Abstellraum

Gefördert:

• Kaufpreis € 540.613

Eigenmittel: € 311.016,09 + WBF-Übernahme

WBF - LZ 31J

monatliche Kosten für Rückzahlung WBF u. BK € 704,--

Highlights:

• Ruhige, grüne Wohnlage mit hoher Lebensqualität
• Nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum von Krems
• Gemütlicher Eigengarten mit Terrasse und 2,80m² Abstellraum
• Seltener Weinkeller – ideal für Weinliebhaber oder als stilvoller Partyraum oder Büro
• Helle, gut geschnittene Räume auf zwei Ebenen
• Hochwertige Ausstattung mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik
• 2 großzügige Stauräume im EG für Technik und mehr

Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus vereint ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Verweilen ein, während der private Weinkeller ein echtes Unikat darstellt – perfekt zur Lagerung edler Tropfen oder als gemütlicher Rückzugsort.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, in Waldrandlage.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Krems, mit seiner charmanten Altstadt, den Universitäten und dem kulturellen Angebot, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Schnelle Anbindung an S33, S5, A1

Einziehen & Wohlfühlen – ideal für Paare, Familien oder Weinliebhaber!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <3.000m
  • Apotheke <3.000m
  • Klinik <2.500m
  • Krankenhaus <4.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <3.000m
  • Kindergarten <1.500m
  • Universität <5.500m
  • Höhere Schule <4.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <3.000m
  • Bäckerei <3.000m
  • Einkaufszentrum <5.000m
• Sonstige
  • Bank <3.000m
  • Geldautomat <3.000m
  • Post <3.000m
  • Polizei <4.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <1.000m
  • Bahnhof <3.000m
  • Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap