Charakterstarkes Stadthaus in Großweikersdorf nahe Bahnhof mit Garten

Wer das ländliche Leben schf6tzt, gleichzeitig aber nicht auf eine hervorragende Verkehrs- und Grundinfrastruktur verzichten mf6chte, findet in dieser Umgebung den idealen Wohnort.

Zum Verkauf steht dieses nette Stadthaus in der Bahnhofstradfe in Grofweikersdorf. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfle4che von ca. 110 mb2, verteilt auf das Erdgeschoss/Kellergeschoss sowie zwei Halbstockwerke, eine zuse4tzliche Kellernutzfle4che von ca. 68 mb2, eine Einfahrt mit ca. 29 mb2 sowie eine Terrasse mit ca. 29 mb2. Somit wird ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entfalten geboten.

Das Haus wurde laufend erhalten und liebevoll gepflegt, eine Modernisierung ist jedoch erforderlich, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen. Ffcr Liebhaber von charaktervollen Altbauten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: das Massive Mauerwerk sowie original erhaltene Elemente erze4hlen Geschichten vergangener Jahrzehnte und verleihen dem Objekt einen besonderen, historischen Charme.

Das Erdgeschoss entstand kurz nach der Jahrhundertwende in Massivbauweise, wahrend die Aufstockung und Erweiterungen in den 1960er- und 1970er-Jahren durchgeffchrten wurden. Beheizt wird das Anwesen mittels Gaszentralheizung. Die grofartigen Fenster sorgen ffcr viel Tageslicht und wurden im Laufe der Zeit grf6 0dft gegen zweifach verglaste PVC-Elemente ausgetauscht.

Die Liegenschaft besticht durch Details aus verschiedenen Epochen und fcberzeugt angenehmer Raumhf6he und einer einzigartigen Atmosphäre. Das sonnige Grundstfcck umfasst insgesamt ca. 542 mb2 und ladt mit seinem besonderen Flair zum Entspannen und Geniedfen ein. Mit dem Erwerb dieses familienfreundlichen Hauses schaffen Sie ein Zuhause, in dem Wohntre4ume Wirklichkeit werden. Der idyllische Garten, die fudfge4ngige Ne4he zum Bahnhof sowie die ausgezeichnete Infrastruktur sind nur einige der Highlights dieser Immobilie.

Die Marktgemeinde Grofweikersdorf begeistert durch ihre malerische Lage eingebettet zwischen Weinbergen und Feldern, mitten in der renommierten Weinregion Wagram. Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut: c4rzte, Banken, Kinderge4rten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmf6glichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Die Anbindung nach Wien ist durch die B4, die A22 sowie die Schnellstradfe S5 hervorragend gewährleistet.

• Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem mf6glichen zukfcnftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem daffcr ausgestellten Anbotes definiert wird, kann er abhe4ngig von der jeweiligen Nachfrage, fcber dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschliedflich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Detaillierte Verfahrensinformationen werden interessierten Personen auf Anfrage zur Verffcgung gestellt.

Ffcr Rfccfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverste4ndlich jederzeit gerne zur Verffcgung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben geme4 gesetzlichem Erfordernis: Heizwarmf6erdebrauch:247.4 kWh/(mb2a)Klasse Heizwarmf6erdebrauch:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zf6gern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.