Sanierter Vierkanthof in Jarolden, 210m²

Dieser exklusive Vierkanthof in ruhiger Ortsrandlage von Jarolden, Niederösterreich, wurde zwischen 2006 und 2008 umfassend saniert. Die 210 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Bädern und 2 Terrassen auf einem 24.446 m² großen Grundstück. Der uneinsehbare Innenhof und der weitläufige Naturgarten mit Schwimmbiotop bieten absolute Privatsphäre und Erholung. Wohneinheit 1 umfasst Vorraum, großzügige Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und ausgebautes Dachgeschoss. Wohneinheit 2 bietet ein Esszimmer mit Terrassenzugang, separates Schlafzimmer mit eigenem Sanitärbereich. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung mit Flüssiggasanlage, Holzofen und Infrarotpaneele. Ein Weinkeller und Geräteschuppen ergänzen das Angebot.

Highlights

• 210 m² Wohnfläche auf 24.446 m² Grundstück
• Uneinsehbare Innenhof und Naturgarten mit Schwimmbiotop
• 2 Wohneinheiten mit 4 Zimmern, 2 Bädern, 2 Terrassen
• Fußbodenheizung mit Flüssiggas, Holzofen, Infrarotpaneele
• Saniert 2006-2008, Baujahr 1865
• Weinkeller und Geräteschuppen
• Duschen in Bädern, offene Wohnküche
• Teilweise möbliert

Lage & Umgebung

Der Vierkanthof liegt idyllisch am Ortsrand von Jarolden in Niederösterreich. Die ruhige Lage bietet Geborgenheit inmitten eines weitläufigen Gartens mit alten Obstbäumen. Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Natur und das Schwimmbiotop. Infrastruktur und Annehmlichkeiten sind in der Region gut erreichbar, Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 194 kWh/m²a (Klasse E), F-GEE 1,72 (Klasse C), ausgestellt 2023
• Verfügbar: Offen zum Kauf
• Übergabe: Ab 2026 möglich
• 2 separate Gäste-WCs