Charmantes 3-Parteien-Haus in Linz

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in 4040 Linz-Urfahr bietet 212 m² Wohnfläche auf einem 319 m² großen Grundstück. Es umfasst 3 separate Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern, 3 Bädern und einer Nutzfläche von 230 m². Jede Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgt. Das Haus ist in gepflegtem Zustand, zuletzt 2021 modernisiert, und teilweise unterkellert. Die Gasheizung gewährleistet effiziente Wärmeversorgung.

Highlights

• 3 separate Wohnungen (2 befristet vermietet)
• Einbauküchen mit Elektrogeräten inklusive
• 3 Badezimmer mit Fenster und Dusche
• Fliesen- und Laminatböden
• 1 Balkon (9,11 m²) und 1 Terrasse (8,53 m²)
• Gasheizung
• WG-geeignet
• Abstellraum vorhanden
• Teilunterkellert

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in zentraler Lage in Linz-Urfahr an der Freistädter Straße. Bus und Straßenbahn sind unter 500-1.000 m entfernt, der Autobahnanschluss in unter 500 m erreichbar. Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich fußläufig in weniger als 500-1.000 m Entfernung. Die Universität ist unter 1.500 m entfernt. Bäckerei, Bank und Post sind in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizbedarf 205,2 kWh/m²a (Klasse F), FGE 2,93 kg CO₂/m²a (Klasse E), gültig bis 2028
• Modernisierung: 2021
• Kaufobjekt