Bauernhaus mit Innenhof in Limbach – 160 m², 6 Zimmer, Stall

Tradition trifft Platz & Potenzial – Vierkanthof mit über 4.600 m² Grund in ruhiger Lage nahe Schweiggers

Dieser klassische Vierkanthof bietet ein seltenes Gesamtpaket aus großzügigem Wohnraum, Nebengebäuden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer idyllischen, aber infrastrukturell gut angebundenen Lage in Limbach bei Schweiggers (Waldviertel). Ob als Landwirtschaft, Wohnprojekt oder großzügiges Familienanwesen – hier ist Platz für Ihre Ideen.

🏡 Wohnen im großen Stil – Wohngebäude mit ca. 160 m²

Der großzügige Wohnbereich ist solide gebaut und bietet auf einer Ebene:

• 🚪 Großer zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Räumen
• 🛏️ 5 Zimmer – individuell nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Wohnzimmer
• 🍽️ Voll eingerichtete Küche
• 🛁 Badezimmer mit Badewanne
• 🚽 Separates WC
• 🔥 Zentralheizung – sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich

🧱 Nebengebäude & Nutzflächen – bereit für Ihre Pläne

Das Anwesen verfügt über zahlreiche Nebengebäude, die sowohl landwirtschaftlich als auch gewerblich genutzt werden können:

• 🐄 Ehemaliger Kuhstall – ideal für Tierhaltung oder Umnutzung
• 🧰 Mehrere Werkstatt- und Lagerräume – ideal für Handwerker, Bastler oder Sammler
• 🚜 Große Scheune – perfekte Lagerfläche oder Raum für Events
• 🌞 Weitläufiger, sonniger Innenhof – geschützt & charmant
• 🧱 Zusätzliches Nebengebäude hinter dem Haupttrakt – vielseitig nutzbar
• ♻️ Misthaufen vorhanden – bei Bedarf rückbaubar
• 🚗 Zufahrt von zwei Seiten möglich – praktisch für Anlieferung, Fuhrpark oder Mehrparteiennutzung

🌳 Grundstück & Lage

📏 Gesamtfläche: 4.903 m² – genug Platz für Garten, Tierhaltung, Gemüseanbau oder Photovoltaik

🗺️ Lage: Limbach bei Schweiggers – absolute Ruhelage mit kurzen Wegen nach Schweiggers, Zwettl und Umgebung

🛣️ Gute Anbindung an Infrastruktur (Einkauf, Schule, Arzt, Bus) – ländlich und dennoch alltagstauglich erreichbar

✅ Fazit

Ein echtes Juwel im Waldviertel – dieser klassische Vierkanthof überzeugt durch seinen Authentizität, Platzreichtum und vielseitige Nutzbarkeit. Ob Selbstversorger, Tierhalter, Unternehmer oder Großfamilie: Wer Raum zur Entfaltung sucht, wird hier fündig.

📞0660 364 99 26

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Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt < 3.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule < 8.000m
  • Kindergarten < 5.500m
  • Höhere Schule < 10.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt < 5.500m
  • Bäckerei < 5.500m
• Sonstige
  • Bank < 5.000m
  • Post < 5.500m
  • Polizei < 7.500m
  • Geldautomat < 8.000m
• Verkehr
  • Bus < 500m
  • Bahnhof < 5.000m
  • Autobahnanschluss < 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap