Landhaus in Mogersdorf mit Garten

Dieses renovierte Landhaus in idyllischer Lage in Mogersdorf, Burgenland, bietet 140 m² Wohnfläche auf einem 559 m² großen Grundstück. Erbaut 1960 und zuletzt 2010 modernisiert, verfügt es über zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Badezimmern und 2 separaten WCs. Die Einheit 1 umfasst eine Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC mit Tageslichtfenster sowie Technikraum für Fernwärme. Die Einheit 2 besteht aus Essküche, Bad mit Wanne und WC sowie zwei weiteren Zimmern. Ein ebenerdiger Lagerkeller, Nebengebäude mit Garage und ein ausbaubares Dachgeschoss von ca. 100 m² bieten zusätzliche Flexibilität. Der gepflegte Garten erstreckt sich neben dem Haus, das gesamte Grundstück ist eingefriedet.

Highlights

• 140 m² Wohnfläche, 200 m² Nutzfläche
• Gepflegter Garten mit 147 m²
• Zwei separate Wohneinheiten
• Fernwärme und Holzofen
• Einbauküche in beiden Einheiten
• Garage und Abstellräume
• Laminat, Fliesen und Estrich Böden
• Bad mit Wanne und Dusche

Lage & Umgebung

Deutsch Minihof im Lafnitztal liegt nahe der ungarischen Grenze in der Thermenregion. Jennersdorf mit Geschäften, Schulen und Ärzten ist 12 Minuten entfernt, Fürstenfeld wenige Minuten, Güssing in 15 Minuten. Buslinie direkt vor Ort (<500 m), Autobahnanschluss <1.500 m, Bahnhof <2.500 m. Supermarkt, Schule und Post sind unter 2.500 m entfernt, Apotheke und Kindergarten unter 3.500 m. Die Region bietet Natur, Wanderwege, Golfplätze und Thermen in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 200,5 kWh/m²a (Klasse F), F-GEE 2,17 (Klasse D), gültig bis 2031
• Baujahr 1960, Modernisierung 2010
• Grundstück 559 m², voll erschlossen