Charmantes Bungalow Haus mit Garten und Garage in Katsdorf

Praktisch und komfortabel zugleich, eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben auf einer Ebene schätzen.

Genießen Sie sonnige Stunden im großzügigen Garten, der Raum für Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Stunden mit Freunden bietet. Der Balkon lädt zudem zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein.

Lage:

Dieses Haus im Ortsteil Bach, besticht durch seine südliche Ausrichtung. Nur wenige Minuten vom Zentrum Katsdorf entfernt, profitieren Sie von bester Infrastruktur: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien und komfortables Wohnen.

Raumaufteilung:

• Wohnraum und Essen ca. 30 m²
• Küche 7m²
• Vorraum ca. 8 m²
• Abstellraum ca. 2 m²
• Schlafzimmer 1 ca. 18 m²
• inkl. Bad
• Schlafzimmer 2 ca. 14 m²
• Bad 2 inkl. WC ca. 4 m2
• Vorraum ca. 4 m2
• Schlafzimmer 3 ca. 11 m²
• voll unterkellert für Lagermöglichkeit, Wäsche und Heizung

Kosten:

• Gemeindeabgaben pro Monat ca. Euro 67,- (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Entsorgung)
• Gas für die Heizung pro Monat ca. Euro 175,-
• Strom dzt. pro Monat ca. Euro 35,-

Highlights und Ausstattung:

• ruhige Siedlungslage
• Wohnen auf einer Ebene
• Sonnenschutz und Fliegengitter
• 3fach verglaste Fenster
• Terrasse von allen Zimmern südseitig begehbar (Bodenbelag noch frei zu gestalten)
• großzügiger Gartenbereich
• Geräteschuppen und Gartenbox
• Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung
• gemäß der OÖ Bauordnung können Sie das Haus auch erweitern. (kein Bebauungsplan vorhanden)

Sanierungen:

• Heizung Gas 2004
• Dach, Fenster, Wärmedämmung 2011
• Bad 2013

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses tollen Zuhauses zu überzeugen!

[email protected]; Karin Panholzer, TEL: 0650 5411309

Wichtig: Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt < 1.000m
  • Apotheke < 5.000m
  • Klinik < 5.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule < 1.000m
  • Kindergarten < 1.000m
  • Höhere Schule < 6.500m
  • Universität < 6.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt < 1.000m
  • Bäckerei < 1.000m
  • Einkaufszentrum < 5.000m
• Sonstige
  • Bank < 1.000m
  • Geldautomat < 1.500m
  • Post < 1.000m
  • Polizei < 5.000m
• Verkehr
  • Bus < 500m
  • Autobahnanschluss < 2.500m
  • Bahnhof < 2.500m
  • Flughafen < 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap