Mehrfamilienhaus mit zwei Einheiten in Bruck an der Großglocknerstraße

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 liegt in ruhiger Wohnlage in Bruck an der Großglocknerstraße und bietet 210 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Es umfasst zwei separate Einheiten: eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 110 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Beide profitieren von südlicher Ausrichtung mit Blick auf die Salzach, helle Räume und Zugang zu Terrasse sowie 150 m² Garten. Das Haus ist modernisiert, verfügt über Fußbodenheizung mit Ölheizung, Einbauküchen, Duschen und Laminatböden. Ein 60 m² Keller bietet zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch fünf Freistellplätze.

• 210 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern und 3 Bädern
• Südliche Ausrichtung mit Salzachblick
• 150 m² Garten und 55 m² Balkon-/Terrassenfläche (2 Terrassen)
• 60 m² Keller und 5 Freistellplätze
• Einbauküchen in beiden Einheiten
• Fußbodenheizung mit Ölheizung
• Laminatböden
• Modernisiert, bezugsbereit im Obergeschoss mit Interieur
• Offener Kamin im Wohnbereich

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage in Bruck an der Großglocknerstraße mit hoher Lebensqualität. Kindergärten, Schulen, Sportplatz und Freibad sind zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Gastronomie liegen im Ortszentrum in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut. Die Nähe zur Großglocknerstraße und Hauptverkehrsachsen sorgt für optimale Erreichbarkeit von Städten und Bergwelt.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf offen
• Energieausweis: 98 kWh/m²a, fGEE 1,39 (Wohngebäude)
• Grundstück 623 m²
• Baujahr 1970, modernisiert