Landhausvilla in Zell am See

Diese stilvolle Landhausvilla in Zell am See, erbaut 2001, bietet auf 252 m² Wohnfläche modernen Komfort in ruhiger Lage. Sie erstreckt sich über zwei Wohnebenen und einen ausgebauten Keller mit Gästewohnung. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit Kamin und Wintergarten ist lichtdurchflutet und verbindet sich nahtlos mit Terrasse und Garten. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Regenwalddusche und Badewanne. Die massive Ziegelbauweise, Gaszentralheizung, hochwertiges Parkett und Holz-Alu-Fenster garantieren Langlebigkeit und Behaglichkeit. Balkon- und Terrassenflächen von 45 m² sowie ein weitläufiger Garten runden das Angebot ab.

Highlights

• 252 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern
• Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Luxusbad
• Kamin und Gaszentralheizung sowie Kachelofen
• Wintergarten, Terrasse (45 m²) und Garten
• Ausgebauter Keller mit Gästewohnung und Fitnessraum
• Doppelgarage und Freistellplätze
• Hochwertiges Parkett, Fliesen und Isolierverglasung
• Energieeffizienz: C (70,7 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Villa liegt in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Zellermoos zwischen Golfplatz und Skigebiet Schmittenhöhe. Das Stadtzentrum mit Einkäufen, Restaurants und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Zeller See für Baden und Wassersport liegt in unmittelbarer Nähe. Wander- und Bike-Trails in der Bergwelt sowie Wintersport in Zell am See-Kaprun sind schnell zugänglich. Der Flughafen Salzburg ist in etwas über 1 Stunde mit dem Auto erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf offen, Kaufpreis auf Anfrage
• Energieausweis: C (70,7 kWh/m²a, FGE 1,24)
• Baujahr 2001, gepflegter Zustand
• 1 Stellplatz, Doppelgarage