Traumhaftes Einfamilienhaus in Bad Häring mit Einliegerwohnung

Zum Verkauf steht dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sonnenlage im Kurort Bad Häring.

Die Liegenschaft liegt in Waldrandlage und ist eingebettet in eine wunderschöne Wiesenlandschaft.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

• Grundfläche ca. 1.017 m2
• Wohnfläche ca. 258 m2 (davon entfallen ca. 30 m2 auf die Einliegerwohnung)
• Zuzüglich ca.146 m2 Kellergeschoss
• 5 Zimmer
• Sonniger Wintergarten mit West-Ausrichtung
• Sehr hohe Räume
• Parkettböden in Eichen- und Bambusausführung
• Fußbodenheizung im EG
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche und Badezimmer mit ca. 30 m2
• Carport mit automatischem Tor für 2 Autos und weitere 4 bis 5 Plätze im Freien
• Außenliegende Werkstatt (auch nutzbar als Lagerraum)
• Heizung und Warmwasseraufbereitung mit zentraler Öl-Heizung und/oder Stückholzheizung
• Zusätzlich vorhanden ist ein schöner und moderner Kachelofen im Wohnzimmer
• Vorbereitende Verrohrung für eine mögliche Solarthermie- oder Photovoltaikanlage teilweise bereits vorhanden
• Dach in Kupferausführung
• FI-Schutzschalter vorhanden
• Baujahr 2003
• Der Großteil der Möblierung ist im Kaufpreis bereits inkludiert

Energieausweis: HWB Ref, SK: 98,3; fGEE, SK: 1,35

Kaufpreis EUR 1.100.000

Nebenkosten (berechnet vom Kaufpreis):

• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragung: 1,1%

Vermittlungshonorar: 3% plus 20% Ust.

Vertragserrichtungskosten

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

SAGENTUS Immobilien

Tel.: 0677-63055216

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Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <3.250m
• Klinik <5.500m
• Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Höhere Schule <5.250m
• Universität <8.750m

Nahversorgung

• Supermarkt <750m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige

• Bank <750m
• Geldautomat <750m
• Post <3.000m
• Polizei <5.250m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <3.250m
• Bahnhof <2.500m
• Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap