Einfamilienhaus mit Garten und Einliegerwohnung in St. Sigmund im Sellrain

Vom Urlaubstraum zum Zuhause – großzügiges Einfamilienhaus mit Garten & Einliegerwohnung in St. Sigmund im Sellrain

Ein Ort, an dem sich das Leben wie Urlaub anfühlt – und gleichzeitig Raum für Familie, Rückzug und neue Perspektiven bietet

Ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Eltern zur Ruhe kommen und der Alltag eine neue Qualität erhält: Dieses großzügige Einfamilienhaus in St. Sigmund vereint naturnahes Familienleben mit der seltenen Möglichkeit, den Traum vom dauerhaften Leben in den Tiroler Bergen zu verwirklichen.

Gerade für jene, die Tirol bislang als Sehnsuchtsort und Rückzugsgebiet kennen, eröffnet sich hier eine besondere Chance: Aus wertvollen Urlaubsmomenten wird ein Lebensstil – geprägt von Ruhe, Natur und echter Lebensqualität.

Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 279 m²
• Grundstück: ca. 689 m²
• Baujahr: 1991, laufend modernisiert
• Einliegerwohnung mit separatem Zugang
• Doppelgarage & Carport
• Großer, sonniger Garten mit viel Privatsphäre
• Kaufpreis: € 895.000,-
• Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Wohnen mit Qualität – großzügig, durchdacht und vielseitig

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss mit Kachelofen, Erker und offener, separater Küche. Hier entsteht ein zentraler Lebensmittelpunkt – für gemeinsame Abende, gesellige Runden oder entspannte Stunden nach einem Tag in der Natur. Große Fensterflächen holen die beeindruckende Bergwelt ins Innere und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder auch für Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Homeoffice schätzen. Ein Badezimmer sowie eine separate Toilette unterstreichen den funktionalen Komfort.

Raum für Rückzug, Freizeit und neue Lebensmodelle

Im Obergeschoss eröffnen sich vielseitige Perspektiven: Eine ruhige Bibliothek mit integriertem Bürobereich eignet sich perfekt für Homeoffice – besonders attraktiv für all jene, die ihren Arbeitsplatz in die Berge verlegen möchten. Der großzügige Hobbyraum kann als Spielzimmer, Rückzugsort für Jugendliche oder als kreativer Freiraum genutzt werden.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool-Badewanne – ein Ort der Entspannung, der den alpinen Lebensstil perfekt ergänzt und jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl nach Hause bringt.

Einliegerwohnung – flexibel, wertvoll und zukunftsorientiert

Die vollständig ausgestattete Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ob für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder zur touristischen bzw. langfristigen Vermietung – hier entsteht zusätzlicher Mehrwert, sowohl emotional als auch wirtschaftlich.

Gerade für Käufer, die ihren Lebensmittelpunkt neu ausrichten möchten, bietet diese Einheit eine ideale Kombination aus Wohnen und zusätzlicher Einnahmequelle.

Garten & Natur – Lebensqualität direkt vor der Haustür

Der großzügige Garten wird schnell zum erweiterten Wohnraum: ein Ort für Kinder zum Spielen, für entspannte Stunden in der Sonne oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Umgeben von der Ruhe der Natur genießen Sie hier ein Maß an Privatsphäre, das in dieser Form selten geworden ist.

Ob Sommer oder Winter – die Natur ist stets präsent und macht jeden Tag besonders.

Fazit:

Ein außergewöhnliches Zuhause für Familien und zugleich eine seltene Gelegenheit für all jene, die ihren Lebensmittelpunkt in die Tiroler Bergwelt verlegen möchten. Großzügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität vereinen sich hier zu einem Wohnkonzept mit Zukunft.

Haben wir Ihr Herz berührt?

Dann lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu zeigen!