Modernes Neubau-Doppelhaus in 1220 Wien mit Garten & Stellplatz

Modernes Neubau-Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise

1220 Wien – Lobau | Baujahr 2025

In unmittelbarer Nähe zur Lobau, dem grünen Naturjuwel Wiens, entsteht dieses hochwertige, ziegelmassive Doppelhaus in moderner Baumeisterqualität. Die Immobilie vereint nachhaltige Bauweise, familienfreundliche Lage und stabile Wertentwicklung – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Objekt-Highlights

• Ziegelmassivbau – langlebig & wertbeständig
• Schlüsselfertig – sofort planbare Nutzung
• Erstbezug | Baujahr 2025
• Eigener Garten, zwei Terrassen & PKW-Stellplatz
• Ruhige, grüne Lage
• Attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage im 22. Bezirk

Flächen & Aufteilung

• Wohnfläche: ca. 128,20 m²
• Zimmer: 5 Zimmer
• Gesamtfläche: ca. 232,37 m²
• Garten: ca. 71 m²
• Terrassen: 2 Terrassen mit ca. 21 m²
• PKW-Stellplatz: ca. 12,5 m²
• Etagen: 3
• Badezimmer: 2
• WCs: 3
• Verfügbar ab: Sofort

Ausstattung

• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe (energieeffizient & zukunftssicher)
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Energiekennzahl HWB: 34 kWh/m²/Jahr

• Kaufpreis: EUR 599.000 – schlüsselfertig
• Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin:

• Frau Olivera Jovicic
• Mobil: +43 664 45 45 920
• E-Mail: [email protected]

Haftungsausschluss:

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Provision und Gebühren:

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Hinweis:

Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.