Maisonettewohnung Nassfeld Balkon Skigebietsnähe

Die Maisonette befindet sich im Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld in Kärnten, rund 1.500 Metern Seehöhe. Sie umfasst ca. 70,3 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit 3 Zimmern und Balkon. Baujahr 2013, teil-vollsaniert, ideal als Investition oder eigenständige Nutzung in einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs.

Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen (UG und EG) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer – eines mit Doppelbett, eines mit Doppelstockbett – sowie zwei Badezimmer ermöglichen flexiblen Aufenthalt. Der offene Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche bildet das Zentrum des Urlaubs. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme, besonders in der kühleren Jahreszeit. Die großen Fenster öffnen den Blick auf die Bergwelt; der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Eine private Skidepot Fläche gehört zur Einheit. Die Bauweise verbindet alpinen Charakter mit modernem Design; hochwertige Materialien schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzung als auch für touristische Vermietung über den Betreiber.

• Offene Küche im Wohnbereich
• Balkon ca. 6,5 m² mit Bergblick
• Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder
• Kamin und hochwertige Materialien
• Privates Skidepot
• Ski-in/Ski-out Zugang
• Großzügige Fensterflächen und Panoramablick

Lage & Umgebung

Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld in Kärnten in einer privilegierten Berglage rund 1.500 Metern Höhe, mit eindrucksvoller Bergkulisse und vielen Sonnenstunden. Die Region verfügt über eine erstklassige touristische Infrastruktur und bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter ist Nassfeld eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen mit Ski-in/Ski-out Zugang; 110 Kilometer präparierte Pisten reichen bis auf 2.020 Meter. Im Sommer laden ca. 1.000 Wanderwege und etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken zu Outdoor-Aktivitäten ein. Weitere Attraktionen in der Nähe umfassen Badeseen wie Pressegger See und den Naturerlebnispark Karnische Alpen. Die Nähe zu Italien ermöglicht mediterrane Einflüsse und kulturelle Vielfalt – ideal für abwechslungsreiche Urlaubserlebnisse.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 360.395 EUR
• Energieausweis: HWB 92 kWh/m²a (fGEE 1,07)
• Übergabetermin: nach Vereinbarung
• Inventarpaket: 43.080 EUR netto zzgl. 20% USt.