3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tullnerbach

Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 70 m² Wohnfläche wurde 2019 fertiggestellt und liegt im 1. Stock eines modernen Wohnhauses im Ortszentrum von Tullnerbach. Barrierefrei erreichbar per Aufzug, bietet sie einen Balkon mit Südausrichtung und Blick auf die grüne Umgebung. Die Wohnung umfasst Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, separates WC, offene Wohnküche mit Balkonzugang, ein Zimmer mit Schrankraum und ein weiteres mit Balkonzugang. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Bad und WC mit Fliesen. Die moderne Einbauküche enthält Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombi, E-Herd, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler. Beheizung erfolgt durch Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden.

Highlights

• Südausrichteter Balkon (11 m²) mit Grünblick
• Offene Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Parkettböden in Wohnräumen, Fliesen im Bad/WC
• Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
• Barrierefrei mit Aufzug
• Abstellraum und Waschmaschinenanschluss
• Energieeffizienz: HWB B (36 kWh/m²a), FGE A (0,77 kg/m²a)

Lage & Umgebung

Tullnerbach im Wienerwald bietet Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, nur 9 km von Wien entfernt. Infrastruktur von Tullnerbach und Pressbaum ist fußläufig erreichbar. Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum in 10 Minuten zu Fuß, Bus <500 m. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Bank alles unter 500 m. Kindergarten <1.500 m, Schule <1.000 m, Autobahnanschluss <2.500 m.

Zusatzinformationen

• Eigentumswohnung zum Kauf
• Energieausweis: Bedarf, gültig bis 2029
• 1 separates WC, 1 Badezimmer
• 1. Stock, Aufzug vorhanden