3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in Ebenthal nahe Klagenfurt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Ebenthal in Kärnten, nahe Klagenfurt. Die ca. 74,78 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Balkon und einen Gartenanteil im Erdgeschoss. Baujahr ca. 2002 und eine gute Nord-Süd-Ausrichtung sorgen für helles Wohnen.

Die Aufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist durch eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume. Ein Balkon von ca. 12,5 m² erweitert den Wohnraum nach draußen, zusätzlich steht dem Objekt ein Gartenanteil von ca. 131,92 m² im Erdgeschoss zu (kein direkter Zugang). Ein Kellerabteil von ca. 11 m² sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in Ebenthal und Klagenfurt in unmittelbarer Nähe.

• ca. 74,78 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, zwei Schlafzimmer
• Balkon ca. 12,5 m²
• Gartenanteil ca. 131,92 m² im Erdgeschoss (kein direkter Zugang)
• Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Kellerabteil ca. 11 m² und zwei Stellplätze
• Gute Infrastruktur in Ebenthal und Klagenfurt

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Ebenthal, einer ruhigen Ortschaft im Bezirk Klagenfurt Land, Kärnten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in Ebenthal und Klagenfurt in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Umgebung, kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung aus. Von hier aus erreicht man Klagenfurt sowie Naherholungsgebiete am Wörthersee schnell; öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Angebot. Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt zudem für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 270.000 EUR
• Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
• Energieausweis vorhanden (HWB 74 kWh/(m²a), Klasse C)
• Übergabetermin: nach Vereinbarung