Dachgeschosswohnung Balkon Blick ins Grüne

Einführung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Leonstein bietet 108 m² Wohnfläche im Baujahr 1996. Sie verfügt über 4,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und separates WC. Der Wohnbereich öffnet sich zum nordwestlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Die Einbauküche ist funktional in den offenen Grundriss integriert. Laminat- und Fliesenböden sowie Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung sorgen für Komfort. Die zentrale Ölheizung mit Heizkörpern gewährleistet effiziente Wärme. Ein Kellerraum von 24,5 m² und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Highlights

• 108 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern
• Balkon 9,57 m² nordwestlich mit Grünblick
• Einbauküche und offener Wohnbereich
• Badewanne, separates WC
• Laminat- und Fliesenböden
• Zentrale Ölheizung, Energieklasse C
• Keller 24,5 m²
• 2 Außenstellplätze

Lage & Umgebung

Leonstein verbindet Natur und Infrastruktur ideal. Supermarkt in weniger als 1.000 m, Schule und Kindergarten unter 2.000 m entfernt. Bus nur 500 m entfernt, Bahnhof 8.000 m. Arzt und Apotheke unter 2.000 m, Autobahnanschluss 6.500 m. Direkt vor der Tür starten Wanderwege mit Blick auf grüne Hügel. Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 56 kWh/m²a (C), FGEE 1,03 kWh/m²a (C), gültig bis 2035
• Kaufobjekt, sofort nach Absprache verfügbar
• Niedrige Betriebskosten