Barrierefreie Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

• Barrierefrei – direkt mit dem Lift von der Tiefgarage zur Wohnung
• Großzügige, offene Raumgestaltung
• Schlafzimmer mit separatem Schrankraum / Ankleide
• Heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
• Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung & Außenrollos (2025)
• Heizung auf Fernwärme umgestellt (2025)
• Ideal für Singles, Paare, Senioren oder Mitarbeiter des LKH
• Perfekt als repräsentative Stadtwohnung oder wertbeständige Anlage

Raumaufteilung

• Vorraum / Eingangsbereich (barrierefrei über Lift)
• Kleiner Raum (z. B. Büro oder Gästezimmer)
• Abstellraum
• WC
• Badezimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Küche
• Schlafzimmer mit Terrassenzugang & angrenzendem Schrankraum

Zusätzlich: TG-Stellplatz mit direktem Liftzugang, Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum

Lage

Mitten in Villach und dennoch ruhig.

• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar
• Sehr gute Infrastruktur
• Parks, Radwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
• Optimal für komfortables, barrierefreies Wohnen oder als Anlageobjekt

Kontakt

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Herbert Wurzer Immobilienberater, ERA Immobilien, Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau, Tel.: +43 (0) 676 51 67 960, E-Mail: [email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <2.500m
• Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <3.000m
• Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap