Wohnung zwischen Schönbrunn und Lainzer Tiergarten

Diese 55,45 m² große Zweizimmerwohnung im 3. Obergeschoss des Projekts MABELLE überzeugt durch eine südseitige Ausrichtung und eine private Loggia. Sie umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum.

Die Wohnung wird mit Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung und hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet. Moderne Geothermie, Sole-Wasser-Wärmepumpen und eine Photovoltaikanlage sichern ein energieeffizientes Raumklima.

Highlights

• Loggia mit 4,40 m² Fläche
• Barrierefrei mit Personenaufzug
• Geothermie und Photovoltaik
• klima:aktiv Silber-Zertifizierung
• Indoor-Fitnessraum und Kinderspielraum
• Private Kellerräume
• Optionaler Tiefgaragenplatz ab 30.000 €

Location & Surroundings

Die Lage zwischen Schönbrunn und Lainzer Tiergarten bietet optimale Anbindung an U-Bahn U4 und Radwege. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Additional Information

Kaufpreis auf Anfrage, Fertigstellung Q2/2028, Energieausweis HWB 17,8 kWh/m²a (A), fGEE 0,62 (A+).