The Bricks: 3-Zi-Etagenwohnung, 69m²

Die moderne Etagenwohnung im Projekt The Bricks in Graz-Gries bietet 68,87 m² Wohnfläche auf der 1. Etage eines Neubaus mit Fertigstellung im Oktober 2027. Mit 3 Zimmern, 1 Badezimmer und einem Balkon von 6,67 m² entstehen helle, offene Räume mit zeitgemäßem Design. Die Wohnung verfügt über Fliesen- und Parkettböden, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie eine Dusche. Der Ersterbezug gewährleistet höchsten Standard, unterstrichen durch barrierefreien Zugang und Personenaufzug. Großzügige Grundrisse bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und optimales Raumgefühl.

Highlights

• Neubau 2027 mit Ersterbezug
• 68,87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• Balkon 6,67 m²
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Parkett und Fliesen
• Personenaufzug vorhanden
• Barrierefrei
• Fahrradraum im Gebäude

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt direkt am westlichen Ufer der Mur gegenüber dem Augarten in Graz-Gries. Supermarkt in <125 m, Kindergarten <150 m, Schule <100 m und Straßenbahn <400 m sind fußläufig erreichbar. Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten per Rad, Hauptplatz in 7 Minuten. Apotheke <550 m, Klinik <325 m. Die Murpromenade und Augarten laden zu Spaziergängen und Sport ein. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Anlegerpreis: € 381.377 netto zzgl. 20 % USt.
• Energiepass: HWB 36,5 kWh/m²a, FGE 0,67 kg/m²a
• Fertigstellung: Oktober 2027
• Abstellraum verfügbar