Erstbezug in Baden Wohnung mit Terrasse und Aufzug

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhaus in Baden.

Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und bietet ein Schlafzimmer und ein getrenntes Badezimmer und WC, sowie eine 9 m² große Terrasse. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum mit ca. 2 m² zur Verfügung und bietet viel Stauraum.

Die Ausstattung umfasst Parkettböden, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine barrierefreie Erreichbarkeit mittels Lift. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Garagenplätze stehen bei Bedarf optional zur Verfügung.

Die Wohnung hat reinen Kaminanschluss, Außenjalousie, eine Vorbereitung für eine Klimaanlage und alle nötigen Anschlüsse für eine Küche.

Das Haus ist ein kompletter Erstbezug, ein paar Kleinigkeiten müssen noch vervollständigt werden. Vor dem Kaufvertragstermin wird das erledigt sein.

Sie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Das Römerbad befindet sich direkt hinter dem Haus, das Rosarium erreichen Sie in wenigen Gehminuten, der Hauptplatz Baden liegt nur etwa 5 Minuten entfernt.

• Wohnfläche: ca. 65 m²
• Zimmer: 2
• Terrasse: ca. 9 m²
• Stockwerk: 1. OG
• Kellerabteil: vorhanden
• Lift: vorhanden
• Zustand: Neubauwohnung, Erstbezug
• Lage: ruhig, dennoch zentral
• Garagenplatz: 3 5.000€

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch eine zukunftssichere Investition.

Kontakt:

Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Augenhammer unter der Telefonnummer +43 660 4678 417 gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

• 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
• 1,1% Eintragung Grundbuch
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
• Nebenkosten für die Finanzierung

Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Höhere Schule <8.500m
• Universität <9.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Polizei <1.000m
• Post <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <4.000m
• Straßenbahn <500m
• Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap