Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gerasdorf nahe Wien, ruhige Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Gerasdorfer Ortsteil Oberlisse liegt nahe der Wiener Stadtgrenze in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnung wurde ca. 2003 erbaut und bietet rund 78 m² Wohnfläche.

Vom zentralen Vorraum aus öffnen sich die Räume strahlenförmig: Eltern- und Kinderzimmer, Wohnzimmer sowie Küche. Die Küche ist separiert und mit Granitarbeitsflächen ausgestattet. Das Wohnzimmer ist formschön gestaltet und verleiht dem Grundriss Lebendigkeit. Auf insgesamt 78 m² verteilen sich drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Balkon mit ca. 7 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen. Zudem gehören ein Kellerabteil (ca. 6 m²) und ein Garagenstellplatz zur Wohnung. Die Bauweise ist massiv, die Räume sind barrierefrei zugänglich und die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme.

• Balkon ca. 7 m² als Außenbereich
• Separat gelegene Küche mit Granitarbeitsflächen
• Großzügige 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC
• Garagenstellplatz inklusive
• Barrierefrei zugänglich; Ziegelmassivbauweise
• Zentralheizung mit Fernwärme

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt am Dorfrand von Gerasdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze, in einer ruhigen, grün geprägten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung und sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien über Bus, Schnellbahn und U-Bahn in der Nähe. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks und Grünflächen runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 345.000 EUR (Festpreis)
• Außenprovision: 3,0 % zzgl. MwSt
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 65,4 kWh/m²a, Klasse C
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung