Wohnung komplett saniert mit Kamin und Lift

Diese komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in Stockerau. Die Wohnung verfügt über 73 m² Wohnfläche, einen separaten Kellerabteil von 4 m² und bietet durch die vollständige Renovierung ein modernes Wohngefühl.

Der Eingangsbereich misst etwa 10 m². Das Elternschlafzimmer ist ca. 11,3 m² groß und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum von 2 m². Das zweite Schlafzimmer bietet etwa 10,2 m² und eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Beide Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und liegen ruhig.

Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer misst knapp 28 m² und ist mit einem funktionstüchtigen Kamin ausgestattet. Die separate Küche umfasst ca. 7 m² und verfügt über ein Fenster zur Entlüftung. Das Badezimmer und das separate WC sind mit großformatigen Designerfliesen (60 x 120 cm) gefliest.

Highlights

• Komplett sanierte Wohnung mit neuer Küche
• Kunststofffenster mit Rollläden
• Neuer Bodenbelag in der gesamten Wohnung
• Personenaufzug bis in den Keller
• Funktionstüchtiger Kamin im Wohnzimmer
• Geringe Betriebskosten
• Optionale Garage für 25.000 €
• Kellerabteil mit 4 m² inklusive

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt zentral in Stockerau mit guter Infrastruktur. Ein BILLA-Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso eine PENNY-Filiale. Der Bahnhof Stockerau liegt ca. 1,8 km entfernt und verfügt über Parkmöglichkeiten. Bushaltestellen befinden sich innerhalb von 500 m, Autobahnanschlüsse sind in ca. 1,5 km erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis der Wohnung beinhaltet ein Kellerabteil von 4 m². Ein optionaler KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage ist für 25.000 € erhältlich. Die monatlichen Betriebskosten für den Stellplatz betragen ca. 45 € inkl. MwSt. und Rücklage. Der Energieausweis ist bis August 2032 gültig.