Erstbezug Wohnung Barrierefrei Lift

Erstbezug Neubauwohnung mit 53,26 m² Wohnfläche und 7,82 m² Balkon im Villendorf Ensemble am Steindl in Krems an der Donau. Die 2024 fertiggestellte Wohnung liegt in einem CO2-optimierten Gebäude mit thermischer Bauteilaktivierung, Photovoltaikanlage und Erdwärmesonden.

Der helle Wohnbereich verfügt über lackierten Eichenparkettboden, Fußboden- und Deckenheizung mit zentralem Raumthermostat sowie dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz. Das Bad ist mit hochwertiger Marken-Sanitärtechnik von Laufen, Kaldewei und Grohe ausgestattet, Feinsteinzeugboden und ein separates WC ergänzen die Ausstattung.

Highlights

• Erstbezug im Jahr 2024
• Balkon mit 7,82 m²
• Tiefgaragenplatz
• Fußbodenheizung und Deckenheizung
• Lackierter Eichenparkettboden
• Barrierefrei mit Lift
• Photovoltaikanlage und Erdwärmesonden
• CO2-optimiertes Energiekonzept

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt im Kremser Ortsteil Am Steindl an einem sonnigen Südhang mit Blick über die Kulturstadt und das Donautal. Bushaltestelle in sechs Gehminuten, Autobahnanschluss unter 1.500 m, Bahnhof und Supermarkt jeweils unter 1.000 m. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind fußläufig erreichbar, die Wachauer Wein- und Gastronomievielfalt liegt in unmittelbarer Nähe.

Additional Information

Kaufpreis auf Anfrage, Tiefgaragenplatz nicht im Kaufpreis enthalten. Energieausweis mit HWB 28,5 kWh/m²a und fGEE 0,57, Klasse B / A+. Übergabe erfolgt bezugsfertig.