Wohnung Neubau vollmöbliert mit Loggia und Stellplatz

Koffer packen und einziehen - Ihr neues Wohnglück umgeben von idyllischer Natur.

Verkauft wird eine ca. 53,35m² große, vollmöblierte Eigentumswohnung inkl. PKW - Stellplatz im Eigentum und 5,73m² Loggia mit Süd-/ Ostausrichtung. Beginnend mit einem geräumigen Vorraum folgt rechterhand eine getrennte Toilette sowie der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Die vollausgestattete Küche bietet ausreichend Platz und eine Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, welche mit zahlreichen Sonnenstunden den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Die Immobilie verfügt des Weiteren über ein Schlafzimmer, modernem Badezimmer mit Waschtisch und bodentiefer Dusche.

Highlights zusammengefasst:

• Saniert und vollmöbliert
• Maßgefertigte Einbauküche
• Freier Mietzins bei Vermietung
• Außenliegende Jalousien
• Durchdachter Grundriss
• PKW - Stellplatz im Eigentum
• Kellerabteil und Fahrradraum
• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Bahnhöfe in unmittelbarer Nähe

Kaufpreis inkl. Stellplatz: € 139.900, -

Ablöse Möbel und Küche VB: € 39.000, -

Infrastruktur & Verkehrsanbindung:

Die ausgezeichnete Lage spricht für sich, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Profitieren Sie an der Kombination aus Stadt und Land, welche den perfekten Ort für Natur-/ und Sportbegeisterte bietet. Besonders praktisch für Berufstätige und Pendler ist die ideale Verkehrsanbindung per Auto oder Zug nach Wien in nur ca. 30 Minuten. Ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten sowie eine Vielzahl an kulinarischen Heurigen und Restaurants bieten Ihnen alles was das Herz begehrt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen und Details kontaktieren Sie gerne folgende Telefonnummer: +43 677 61510 881.

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <1.500m

Apotheke <2.000m

Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen

Schule <1.000m

Kindergarten <1.000m

Höhere Schule <10.000m

Universität <6.500m

Nahversorgung

Supermarkt <1.000m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige

Bank <1.000m

Geldautomat <1.000m

Post <1.000m

Polizei <1.000m

Verkehr

Bus <500m

Bahnhof <1.500m

Autobahnanschluss <4.500m

Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap