Wohnung ruhige Siedlungslage Stellplatz inklusive

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1974 überzeugt mit rund 57 m² Wohnfläche sowie einer funktionalen und gefragten Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten sorgt der praktische Vorraum für einen angenehmen ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der Wohnbereich schafft mit seinem gelungenen Schnitt eine angenehme Atmosphäre und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche sorgt für eine klare und funktionale Aufteilung der Wohnbereiche und ermöglicht komfortables Arbeiten im Alltag.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als klassischer Rückzugsraum, Gästezimmer oder Homeoffice. Dadurch eignet sich die Wohnung für unterschiedlichste Wohnkonzepte und Anforderungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet zugleich attraktives Modernisierungspotenzial, wodurch individuelle Anpassungen und Aufwertungen problemlos möglich sind. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und erweitert die praktische Nutzfläche der Immobilie. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener PKW-Stellplatz dieser rundet das Angebot sinnvoll ab.

Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits im Jahr 2017 erfolgte Erneuerung des Daches, wodurch bereits wichtige Investitionen am Gebäude vorgenommen wurden.

Eine Immobilie mit klar strukturierten Räumen, praktischer Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für jene, die Wert auf eine gut nutzbare Wohnlösung mit Entwicklungspotenzial legen.

Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort, gerne vereinbaren wir Ihnen einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.

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