Altbauwohnung nahe U3 Schweglerstraße

Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.

Das ca. 60 m² große Objekt befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie Goldschlagstraße 40 befindet sich in einem ruhigen Grätzl unweit des Westbahnhofs, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!

Die Highlights:

• Aufzug vorhanden
• Fernwärme im Haus vorhanden
• Kellerabteil vorhanden
• Kleines Bad und WC laut Nutzwertgutachten eingebaut
• unbefristet zum Kategorie D Mietzins vermietet, (keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter, zwei Personen gemeldet, keine Geburtsdaten bekannt)
• derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 117,36 (Betriebskosten nicht inkludiert)

Die Lage-Highlights:

• U3 Schweglerstraße (1 Gehminute)
• Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten)
• Westbahnhof (8 Gehminuten)
• Supermarkt (3 Gehminuten)
• Drogerie (2 Gehminuten)
• Reithofferpark (1 Gehminute)
• Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 99.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wurde parifiziert und wird nun abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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