175.000 €
2-Zimmer-Wohnung in Wels Zentrum
51,34 m²
2 Zimmer
1 Bad
Über diese Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 51 m² Wohnfläche liegt zentral in Wels. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2003 und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die helle Wohnung bietet eine Loggia von 5 m² und ist vollständig barrierefrei erreichbar. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Die Ausrichtung und moderne Ausstattung gewährleisten hohen Wohnkomfort. Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme mit Zentralheizung. Ein Tiefgaragenparkplatz ist inklusive.
Highlights
- Neuwertige Wohnung mit 51 m² Wohnfläche
- Loggia mit 5 m² für zusätzlichen Komfort
- Tiefgaragenparkplatz inklusive
- Barrierefrei mit Aufzug bis zur Wohnung
- Fernwärme-Zentralheizung
- Rolläden für optimalen Schutz
- Gepflegter Zustand
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt im Herzen von Wels, alles fußläufig erreichbar. Einkäufe, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt bietet optimale Verkehrsanbindungen. Der Volksgarten Wels mit Grüner Oase ist direkt vor der Tür für Erholung und Freizeit.
Zusätzliche Informationen
- Heizwärmebedarf: 39 kWh/m²a, Klasse B
- FGE-Faktor: 1,1, Klasse C
- Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis enthalten
- Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer etc. extra
Preisübersicht
Kaufpreis
175.000 €
Kaufpreis
175.000 €
Maklerprovision
6.300 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Außenbereiche
Keller / Lagerraum
Etage
Parkmöglichkeiten
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Video
Dokumente
Über den Anbieter
Kerstin Wöß
RE/MAX Panoramaüber RE/MAX Panorama
52
7 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
175.000 €
Kaufpreis
175.000 €
Maklerprovision
6.300 €