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Ref No: #207769
3 Days ago

175.000 €

2.672 €/m²

Investment Apartment Graz West 65.5 m²

Approximate location:
Graz 8020

65,5 m²

EG

2 Rooms

1 Bath

About this Property

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AI Summary

This 65.5 m² investment apartment on the ground floor of an 1890 building is located in an up-and-coming residential area in western Graz.

The apartment features a well-planned layout with two rooms, one bathroom, and a separate toilet.

It is heated by central heating with district heating and has tiled and parquet floors.

Highlights

  • 65.5 m² living space with two rooms
  • Modern central heating with district heating
  • Tiled and parquet floors
  • Monthly operating costs of €117.80 net
  • Very good condition with no pending renovations
  • Reserve fund of €106.64 net
  • 3D virtual tour available

Location & Surroundings

The property is situated in an urban residential area with excellent infrastructure. Numerous supermarkets, bakeries, doctors, and pharmacies are within 500 meters. Schools and kindergartens are also nearby. Public transport with bus and tram is less than 500 meters away, and Graz city center is reachable within minutes.

Additional Information

The apartment is offered for sale. The energy certificate shows an HWB of 121.1 kWh/m²a (class D) and an FGE of 1.69 (class C). The energy certificate is valid until December 2032.

Price Overview

Purchase Price

175.000 €

2.672 €/m²

Purchase Price

175.000 €

Broker Commission

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Property Details

Key Information

Area

Living Area:
65,5 m²

Rooms

2 Rooms
1 Bath
1 Toilet/WC

Building

Building Type:
Old Building
Year Built:
1890

Unit

Available From:
nach Vereinbarung
Furnishing Level:
Unfurnished

Floor

EG

Parking Options

Car park

Living Comfort

Silent Street
Free View

Flooring

Hardwood
Tiles

Energy

Heating

District Heating
Central Heating

Heating Demand (HWB)

121,1 kWh/m²a
D

Overall Energy Efficiency (fGEE)

1,69
C

Property Floorplan

Property Image

3D Tour

About the Provider

PHSI
Verified Account

Patrick Hrauda, BA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

https://www.schantl-ith.at/

Passauer Platz 6, Wien 1010

about Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Listings on Lystio:

607

On Lystio since:

8 months

Wir von Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH sind ein dynamisches Familienunternehmen mit steirischen Wurzeln und einem Standort im Herzen Wiens und im schönen Graz! Unsere beiden Gesellschaftsführenden Gesellschafter Frau Maria Schantl MSc und Samir Agha-Schantl legen besonders großen Wert auf hohe Beratungsqualität, individuelle Betreuung und ein Full-Service Angebot für unsere Kunden. Denn genau diesen hohen Anspruch an uns selbst schätzen unsere Kunden besonders. Gerade deshalb sind wir besonders stolz darauf, zum Qualitätsmakler in Österreich mehrfach ausgezeichnet worden zu sein! Unsere Immobilienexperten sind spezialisiert auf die Vermittlung von Immobilien mit Fokus auf Eigentumswohnungen, Anlegerobjekte und Häuser. Dabei genießen unsere Kunden ein Rundum-Service, denn die Immobilienvermittler von Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH begleiten ihre Kunden von der Bedarfsermittlung bis hin zum Notar. Überzeugen auch Sie sich von unserer Qualität und besuchen Sie uns gerne in Graz oder Wien! Wir sind für Sie da und unterstützen auch Sie mit Herz und Leidenschaft beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie!
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Patrick Hrauda, BA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

https://www.schantl-ith.at/

Passauer Platz 6, Wien 1010

175.000 €

65,5 m²