3-Zimmer-Wohnung Parsch Salzburg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 67,34 m² Wohnfläche liegt im begehrten Salzburger Stadtteil Parsch. Das Gebäude aus dem Jahr 1971 befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und barrierefreiem Zugang. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem 20,05 m² großen Wohn-/Essbereich, der Zugang zu zwei Süd-/Westloggien mit insgesamt 7,91 m² hat. Ergänzt wird der Grundriss durch eine Küche mit Fenster, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Vorraum von 5,54 m² und einen Abstellraum. Die Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge, weiße Küchenfronten mit dunkelgrauer Arbeitsplatte, doppelt verglaste Fenster mit Jalousien, Gegensprechanlage und ein 3 m² Kellerabteil. Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradraum stehen zur Verfügung. Freie Stellplätze sind vorhanden, eine Garage optional mietbar.

Highlights

• 2 Balkone/Loggien (Süd-/Westlage, 7,91 m²)
• Lift und barrierefrei
• Gepflegter Zustand
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Küche mit Fenster und Glaskeramikfeld
• Badezimmer mit Wanne
• Kabel- und Sat-TV möglich
• Gartennutzung und Ruhelage

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt am Stadtrand von Salzburg in Parsch mit sonniger und ruhiger Lage. Bus- und Schnellbahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Lokale Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die zentrale Lage bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum in wenigen Minuten.

Zusatzinformationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 57,6 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,05 (Klasse C)
• Kellerabteil 3 m²
• Optionale Garage mietbar (ca. 100 €/Monat)
• Teilweise möbliert