Maisonettewohnung mit zwei Ebenen zentral gelegen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kennelbach. Diese attraktive 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf rund ca. 123 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich perfekt für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und eine gute Lebensqualität legen.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, offenen Wohnbereich. Die Wohnküche – modern ausgestattet, funktional und ideal für gemütliche Abende oder gemeinsames Kochen.

Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Küche sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Fußbodenheizung und eine Badewanne – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Auch die Lage spricht für sich: Alles, was man im Alltag braucht, ist gut erreichbar – von Einkaufsmöglichkeiten über Schule und Kindergarten bis hin zu Arzt und Apotheke. Eine gute Busanbindung sorgt zudem für Flexibilität im Alltag.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch ein besonders interessantes Wohnkonzept:

Untere Ebene:

• Offener Ess- und Wohnbereich mit viel Tageslicht und mehreren Fenstern
• Gemütliches Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit angenehmer Größe
• Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster
• Schöne, gut ausgestattete Küche mit allem, was man zum Kochen braucht
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Obere Ebene:

• Zwei vielseitig nutzbare Zimmer mit gesamt ca. 53 m² (ideal als Kinderzimmer, Ankleide, Büro oder Hobbyraum – ganz nach Bedarf gestaltbar)

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine gepflegte Wohnumgebung schätzen und gleichzeitig nicht auf Ruhe und Komfort verzichten möchten.

Am besten selbst anschauen und ein Gefühl dafür bekommen – vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist das ja genau Ihr neues Zuhause.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in der Gefahrenzone BWV - HQ300 Abflusszone.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <1.000m
  • Krankenhaus <2.250m
  • Klinik <3.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <750m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <2.750m
  • Höhere Schule <6.250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <2.750m
• Sonstige
  • Bank <250m
  • Geldautomat <250m
  • Post <250m
  • Polizei <2.250m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • Autobahnanschluss <1.500m
  • Bahnhof <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap