Wohnung ruhige Lage mit zwei Südloggien im Grünen

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in begehrter und ruhiger Wohnlage im Salzburger Stadtteil Parsch mit 2 Süd-Loggien.

Die Wohnung bietet eine Innenwohnfläche von ca. 47,12 m² sowie zwei Loggien mit insgesamt 10,14 m², die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen.

Dank der durchdachten Raumplanung und des hohen Potenzials für individuelle Gestaltung, eignet sich die Immobilie sowohl ideal zur Eigennutzung als auch hervorragend als Anlageobjekt.

Sie befindet sich im 1.OG und ist zur Gänze südseitig zur Grünanlage ausgerichtet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, es besteht allerdings Bedarf an einer Elektrosanierung und Bad und WC sind sanierungsbedürftig.

Ausstattung:

• Küche: Neuwertige Einbauküche mit Herd, Backrohr, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierschrank
• Boden: Parkett, PVC, Fliesen
• Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
• Heißwasser: Nachtstromboiler
• Fenster: Kunststofffenster mit Außenjalousien

Kaufpreis: € 227.500,00

Aktuelle Rücklagenstand: € 103.258,65

Nebenkosten:

• 3,5% GREST
• 1,1% Grundbucheintragung
• Kosten der Vertragserrichtung und Durchführung

Vermittlungsprovision: 3 % des KP + 20 % USt.