Dachgeschosswohnung mit Balkon im Weinviertel

In der Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram entsteht eine moderne 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 58,41 m² Wohnfläche und 6,45 m² Balkon.

Die Wohnung wird in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise errichtet und 2025 erstmals bezogen. Sie verfügt über Fußbodenheizung mit Fernwärme und kontrollierte Wohnraumlüftung.

Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben.

Highlights

• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Große bodentiefe Fenster
• Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
• Glasfaser- und Kabelplus-Anschlüsse
• Lift in alle Etagen
• Kellerabteil und Fahrradstellplatz
• Balkon mit 6,45 m²

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt zentral in Kirchberg am Wagram. Ein Supermarkt ist weniger als 150 m entfernt. Ein Kindergarten liegt unter 650 m, eine Schule unter 600 m. Der Bus und der Bahnhof sind jeweils weniger als 550 m entfernt. Ein Arzt befindet sich weniger als 75 m entfernt.

Additional Information

Der Nettokaufpreis beträgt 205.058,01 € zzgl. 20 % USt. Ein Kfz-Stellplatz kostet 5.940 € zzgl. 20 % USt. Die Wohnung wird außerhalb des BTVG abgewickelt. Die Übergabe erfolgt voraussichtlich 2025.