Wohnung ruhige Lage Terrasse Großzügig geschnitten

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Bruck an der Großglocknerstraße bietet ca. 110 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang sorgt für lichtdurchflutete Räume. Die Ausstattung umfasst eine EBK, einen Kamin und eine ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung.

Aufgeteilt auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich von rund 50 m² bietet die Wohnung viel Platz für Familie und Alltag. Die Küche ist mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet und ermöglicht direkten Zugang zum Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer befinden sich ruhig gelegen; das Badezimmer verfügt über eine Dusche und das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit Laminat belegt; die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung und eine Ölheizung. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und erweitert so den Innenbereich nach draußen. Die Wohnung wurde teils renoviert und befindet sich in gepflegtem Zustand; im Kaufpreis ist das gezeigte Interieur inklusive. Eine ideale Kombination aus Modernität, Ruhe und guter Infrastruktur.

• Großzügige Raumaufteilung mit ca. 110 m²
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich ca. 50 m²
• Terrasse als direkter Outdoor-Zugang
• Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre
• EBK inklusive
• Laminatboden, Fußbodenheizung, Ölheizung
• 3 Stellplätze vorhanden

Lage & Umgebung

Die Lage in Bruck an der Großglocknerstraße überzeugt durch ruhiges, familienfreundliches Wohnen. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank sowie Gastronomie befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist gut ausgebaut und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Die Nähe zur Großglocknerstraße und zu regionalen Hauptverkehrsachsen sorgt für eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Orten und Bergregionen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 550.000 EUR
• Provision: 3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis
• Übergabetermin: nach Vereinbarung
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung