Wohnung mit Garten und Terrasse im Innenhof

Diese Townhouse-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit freistehender Bauweise, hoher Privatsphäre und direktem Zugang ins Freie. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m², drei Zimmern und Baujahr 2010 liegt die Immobilie in Wien Margareten.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Parkettboden und großzügigen Fensterflächen wird durch einen integrierten Kaminofen ergänzt. Die moderne Küche ist offen gestaltet. Das barrierefreie Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne.

Zur Wohnung gehören eine überdachte Terrasse von ca. 24 m², ein Eigengarten von ca. 56 m² sowie ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Smart-Home-System und Alarmanlage. Nutzung als Wohnung oder Büro ist möglich.

Highlights

• Freistehende Bauweise ohne angrenzende Nachbarn
• Barrierefrei mit Zugang zu Garage, Keller und Garten
• Ca. 24 m² überdachte Terrasse und ca. 56 m² Eigengarten
• Garagenstellplatz im Haus (zzgl. 29.000 €)
• Fußbodenheizung und Kaminofen
• Moderne offene Küche
• Energieklasse B

Location & Surroundings

Die Lage in Margareten verbindet urbane Infrastruktur mit ruhiger Innenhoflage. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Schule und Kindergarten sind jeweils weniger als 500 m entfernt. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind ebenfalls innerhalb von 500 m erreichbar. Ein Bahnhof liegt unter 1.000 m.

Additional Information

• Kaufpreis ohne Garagenstellplatz
• Energiebedarfsausweis gültig bis 2030
• Barrierefrei und voll erschlossen
• Vollständig saniert