Wohnung mit eigenem Garten und Tiefgaragenplatz

In einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und einem ca. 62 m² großen Eigengarten samt Südterrasse. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Wörthersee und die durchdachte Architektur machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen.

Alle Wohnungen des Projekts sind konsequent nach Süden ausgerichtet und bieten helle, lichtdurchflutete Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung befindet sich in einem Erstbezugs-Eigentumsobjekt und steht für nachhaltiges sowie energieeffizientes Wohnen. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein durchdachter Grundriss sorgen für zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort. Ein KFZ-Stellplatz (Nr. 18) in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 71 m² Wohnfläche

• Ca. 62 m² Eigengarten mit Südterrasse

• 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung

• Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet

• Erstbezug im Eigentum

• Ruhige Top-Lage nahe dem Wörthersee am Kreuzbergl

• Barrierefreie Zugänge

• Tiefgaragenstellplatz inkludiert

Nachhaltige & moderne Haustechnik:

• Energieeffiziente Luftwärmepumpe

• Fußbodenheizung

• Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung

• Wärmeschutzisolierglas

• Außenliegender, moderner elektrischer Sonnenschutz

Diese Wohnung vereint exklusive Lage, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und langfristige Wertbeständigkeit legen.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.000m
  • Krankenhaus <1.500m
  • Klinik <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <2.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <3.000m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <1.000m
  • Bahnhof <1.000m
  • Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap