Erdgeschosswohnung mit Salzachblick und Garten

Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in Bruck an der Großglocknerstraße. Sie bietet 101 m² Wohnfläche, einen ca. 30 m² großen Gartenanteil und eine überdachte Terrasse.

Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung sowie die Nähe zu Freizeit- und Nahversorgung machen dieses Angebot attraktiv.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit nur zwei Wohneinheiten. Der Grundriss bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder (Dusche/WC) sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der auf eine überdachte Terrasse (ca. 18 m²) und den Garten (ca. 30 m²) führt. Der Bodenbelag besteht aus Laminat; eine Einbauküche ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Ölheizung. Der Zustand ist teils renoviert. Ein ca. 10 m² großer Keller gehört ebenfalls zur Einheit. Zudem stehen zwei Freistellplätze zur Verfügung.

• Unverbaubarer Salzachblick in Bestlage
• Garten ca. 30 m² und überdachte Terrasse ca. 18 m²
• 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
• Küche mit Einbauküche
• Fußbodenheizung und Ölheizung
• Zwei Freistellplätze
• Keller ca. 10 m²

Lage & Umgebung

Die Lage bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend in Bruck an der Großglocknerstraße. Kindergarten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Ortszentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank und Gastronomie, meist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut, und die Nähe zur Großglocknerstraße sorgt für eine flexible Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Regionen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 510.000 EUR
• Stellplätze: 2 Freistellplätze, Miete je Stellplatz 10.000 EUR
• Provision: 3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis (provisionspflichtig)
• Verfügbarkeit: Ab 01.03.2026