Neuwertige Wohnung mit Terrasse eigenem Eingang

Diese helle und vielseitig nutzbare Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,11 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 1,95 m²
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer: ca. 33,19 m²
• Schlafzimmer: ca. 12,42 m²
• Zimmer (ideal als Büro, Gewerberaum oder 2. Schlafzimmer): ca. 10,86 m²
• Badezimmer: ca. 9,25 m²
• WC separat: ca. 1,78 m²
• Abstellraum: ca. 1,95 m²
• Gang vor Bad/Schlafzimmer: ca. 4,06 m²
• Terrasse: ca. 21,87 m²

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einer neuwertigen, modernen Küche ausgestattet. Neben dem großzügigen Badezimmer steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerersatzraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Eine Besonderheit der Immobilie ist ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Eingang. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als gewerblich nutzbare Einheit (z. B. Beratung, Massage, Nachhilfe), als separate Einliegerlösung für Betreuungspersonen oder als zweites Schlafzimmer.

Im Grundbuch sind zwei Carport-Stellplätze der Wohnung zugeordnet. Diese können um je € 15.000,– erworben werden.

Zwei Abstellplätze:

• Wohnungseigentum an AP 13
• Wohnungseigentum an AP 14

Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird zeitnah nachgereicht. Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter [email protected] bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.