Wohnung mit Garten und sonniger Südwestlage

Moderne Gartenwohnung an der Mur – sonnige Ruhelage mit besonderem Wohlfühlfaktor!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-W Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Garten, sonniger Südwest-Ausrichtung und einer idyllischen Ruhelage direkt an der Mur. Moderne Ausstattung, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.

Die Highlights auf einen Blick

Diese hochwertige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik sowie ein gepflegtes Wohnumfeld.

• Wohnfläche: ca. 86,72 m²
• 3 Zimmer davon 2 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich
• Moderne Küche mit Kochinsel, Induktionsherd & neuem Geschirrspüler
• Großer Garten + Terrasse (SW-Ausrichtung) – perfekte Sonnenlage
• Baujahr 2011 – zeitgemäßer Standard
• Bad mit Fenster – groß & modern
• Separates WC mit Fenster & Waschbecken
• Großzügiger Flur
• Luftwärmepumpe & Solaranlage – energieeffizient
• Kellerabteil & Parkplatz inklusive
• Hochwertige Böden: Laminat & Fliesen

Wohnhaus mit nur 4 Parteien auf 2 Etagen – ruhig, familiär und angenehm privat.

Ein Zuhause zum Ankommen und Durchatmen

Stell dir vor, du öffnest morgens die Terrassentür und trittst barfuß in deinen eigenen Garten. Die Sonne steht schon leicht schräg und taucht alles in warmes Licht. Kein Verkehrslärm, nur Ruhe – und vielleicht das leise Rauschen der Mur in der Nähe.

Der großzügige Wohnbereich wird schnell zum Mittelpunkt deines Alltags: gemeinsames Kochen an der Kücheninsel, lange Abende mit Freunden oder einfach entspannt auf der Couch den Tag ausklingen lassen. Die großen Fenster holen das Licht herein und verbinden Innen- und Außenraum auf angenehme Weise.

Hier lebt man nicht einfach – man kommt an. Die ruhige, gepflegte Wohnanlage mit nur wenigen Parteien schafft eine fast schon private Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Ein Ort, der Rückzug bietet und gleichzeitig Raum für Leben, Familie und schöne Momente.

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Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien GmbH

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <6.000m
• Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <5.000m
• Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <1.500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <3.000m
• Autobahnanschluss <2.000m
• Bahnhof <1.500m
• Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.