Neubauwohnung mit eigenem Garten und Balkon

Exklusive Wohnung im Obergeschoß mit eigenem Garten!

In diesem 2020 errichteten Holzriegelwohnhaus der Firma Elk, präsentiert sich diese elegante Obergeschoßwohnung als harmonische Verbindung aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht gestaltetes Raumkonzept:

• Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon.
• Zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit WC sowie ein separater Technikraum ergänzen das Raumangebot.
• Den dazugehörigen Garten erreicht man durch ein privates Gartentor.

Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme; eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für behagliche Wärme und höchsten Wohnkomfort. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die zentrale Lage verbindet Ruhe mit perfekter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Betriebskosten teilen sich folgendermaßen auf:

• Betriebskosten € 74,51
• Betriebskosten Heizung € 70
• Betriebskosten Wasser € 10

Eine Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz legen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+